Τα αγροτικά ακίνητα θα είναι τα πρώτα με τα οποία θα ξεκινήσει να λειτουργεί το νέο ψηφιακό Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) τις επόμενες ημέρες.
Στόχος της Α.Α.Δ.Ε. είναι οι πληρωμές αγροτικών επιδοτήσεων του Οκτωβρίου να πραγματοποιηθούν κατόπιν ελέγχων και διασταυρώσεων μέσω του Μ.Ι.Δ.Α..
Συγκεκριμένα, το Μ.Ι.Δ.Α., στο οποίο θα είναι ενσωματωμένα τα στοιχεία των αγροτεμαχίων και των λοιπών εδαφικών εκτάσεων που έχουν δηλωθεί στο Ε9, δηλαδή στο “Περιουσιολόγιο” της Α.Α.Δ.Ε., θα διασυνδεθεί με το ΟΣΔΕ και το Κτηματολόγιο, οπότε θα περιλαμβάνει στοιχεία και από τις τρεις αυτές βάσεις δεδομένων. Τα στοιχεία αυτά από τις τρεις επιμέρους βάσεις δεδομένων θα πρέπει να συγκριθούν μεταξύ τους από τους ιδιοκτήτες και εφόσον διαφέρουν σε μεγάλο βαθμό θα απαιτηθεί να ευθυγραμμιστούν με τις απαραίτητες διορθώσεις, χωρίς να αποκλειστεί το ενδεχόμενο να εντοπιστούν τεράστιες ανακρίβειες στα δηλωθέντα στοιχεία είτε στην πρώτη είτε στην δεύτερη είτε στην τρίτη βάση δεδομένων και κάποιοι φορολογούμενοι να κληθούν να δώσουν περαιτέρω εξηγήσεις. Το αποτέλεσμα θα είναι, εν τέλει, να αποκαλυφθεί το μέγεθος των ανακριβειών, των λαθών και των παραλείψεων στις δηλώσεις των αγροτικών εκτάσεων και να αποκατασταθεί η πραγματική εικόνα για την ιδιοκτησία και τη χρήση των αγροτεμαχίων, ώστε οι ενισχύσεις να καταλήγουν στους πραγματικούς δικαιούχους και να περιοριστούν οριστικά τα φαινόμενα καταχρήσεων.
Το νέο Μητρώο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα έργα ψηφιακής μεταρρύθμισης της Φορολογικής Διοίκησης, καθώς στην φάση της πλήρους λειτουργίας του θα έχει δημιουργήσει έναν ατομικό ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο, συγκεντρώνοντας πληροφορίες που σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένες σε διαφορετικές βάσεις δεδομένων του δημοσίου τομέα. Στο Μητρώο αυτό, για κάθε ακίνητο, θα αποτυπώνονται στοιχεία όπως το είδος, η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές, αν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.), ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.), ο αριθμός παροχής ρεύματος και ο αριθμός παροχής ύδρευσης.
Εκτεταμένες διασταυρώσεις
Η συγκέντρωση των στοιχείων αυτών θα επιτρέψει στην Α.Α.Δ.Ε. να προχωρά σε εκτεταμένες διασταυρώσεις και ελέγχους για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια, αλλά και περιπτώσεων ακινήτων με μη δηλωμένα τα πραγματικά τετραγωνικά ή με ανακρίβειες και παραλείψεις σε άλλα στοιχεία, που οδηγούν σε χαμηλότερες φορολογικές επιβαρύνσεις, όπως ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. ή σε παράνομες εισπράξεις επιδομάτων που χορηγούνται με βάση περιουσιακά κριτήρια ή σε παράνομες εισπράξεις αγροτικών επιδοτήσεων και ενισχύσεων.
Επιπλέον, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία κάθε ακινήτου που ανήκει στην περιουσία τους, όπως αυτά θα αποτυπώνονται στο Ε9, στο Κτηματολόγιο και σε άλλα αρχεία του δημοσίου που θα είναι πλέον ενσωματωμένα στο Μ.Ι.Δ.Α.. Όσοι μετά τις συγκρίσεις των στοιχείων στα επιμέρους αρχεία διαπιστώσουν διαφορές, λάθη ή παραλείψεις θα πρέπει να προχωρήσουν στις αναγκαίες διορθώσεις, προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα στις διασταυρώσεις και στις συναλλαγές που θα βασίζονται στα δεδομένα του νέου ενιαίου Μητρώου.
Οι τεχνικές προκλήσεις
Ωστόσο, η μετάβαση στο νέο σύστημα συνοδεύεται από σημαντικές τεχνικές προκλήσεις. Η διασύνδεση διαφορετικών πληροφοριακών υποδομών, η αντιστοίχιση των δεδομένων και η αντιμετώπιση αποκλίσεων αποτελούν τα βασικά ζητήματα που καλείται να επιλύσει η Α.Α.Δ.Ε. πριν από την πλήρη ενεργοποίηση του Μ.Ι.Δ.Α.. Οι αρμόδιες υπηρεσίες εργάζονται πυρετωδώς για τη βελτίωση της λειτουργίας του, ώστε η διαδικασία ελέγχου και διόρθωσης των στοιχείων να είναι όσο το δυνατόν πιο απλή για τους χρήστες και να αποφεύγονται χρονοβόρες διορθωτικές παρεμβάσεις λόγω τεχνικών αστοχιών ή ελλιπών στοιχείων.
Μετά την πρώτη φάση εφαρμογής στα αγροτικά ακίνητα, το Μ.Ι.Δ.Α. θα επεκτείνει τη λειτουργία του στο σύνολο των ακινήτων που κατέχουν οι φορολογούμενοι. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα δοθεί σε όλους τους φορολογούμενους χρονικό περιθώριο περίπου 8 έως 10 μηνών προκειμένου να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις.
Τα πρόστιμα
Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με νομοθετικές ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν πρόσφατα, όσοι ιδιοκτήτες δηλώνουν εκπρόθεσμα ή δηλώνουν ανακριβώς τις μισθώσεις ή τις δωρεάν παραχωρήσεις ακινήτων στο νέο ψηφιακό Μητρώο θα έρχονται αντιμέτωποι με πρόστιμα τα οποία θα ξεκινούν από 500 ευρώ για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης και θα φθάνουν τα 1.000 ευρώ εάν η ανακριβής δήλωση έχει οδηγήσει σε παράνομη είσπραξη επιδομάτων ή αγροτικών ενισχύσεων. Το μεγαλύτερο «ρίσκο», ωστόσο, αφορά τις ίδιες τις αγροτικές επιδοτήσεις καθώς τυχόν λάθη, παραλείψεις ή καθυστερήσεις στη δήλωση των εκτάσεων μπορεί να έχουν άμεσες συνέπειες για τον παραγωγό, οδηγώντας ακόμη και σε απώλεια των ενισχύσεων του ΟΣΔΕ.
